Świat oferty

Rozmowy o

Linki

Zarządzanie nieruchomością

  Każdego nabywcę nieruchomości, która znajduje się kilka godzin lotu od domu, nurtuje pytanie: kto podczas mojej nieobecności zajmie się domem. Kto podleje kwiaty, zareaguje w razie awarii.
W kraju takim jak Hiszpania istnieje wiele rozwiązań, ponieważ większość Nieruchomości na wybrzeżach to drugie domy lub domy wakacyjne. Na rynku istnieje wiele profesjonalnych firm zajmujących się takim zarządzaniem. Nasza firma również jest w stanie pomóc znaleźć rozwiązanie… Poniżej kilka informacji praktycznych.
  Głównym elementem zarządzania nieruchomością jest inspekcja, odbywająca się dwa razy w miesiącu wedle określonej procedury. Na inspekcję składa się m.in.:
- Dokładne obejrzenie budynku z zewnątrz oraz wewnątrz, poszukiwanie jakichkolwiek śladów zużycia i zmian
- Wietrzenie wszystkich pomieszczeń
- Upewnienie się, że na terenie nieruchomości nie ma żadnych szkodników
- Przetestowanie wszelkich urządzeń (także elektrycznych)
- Sprawdzenie stanu mebli
- Zbadanie stanu instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzeń sanitarnych
- Zadbanie o pełną funkcjonalność zamontowanego systemu alarmowego
Każda inspekcja podsumowana jest w pisemnym raporcie (z fotografiami, jeżeli zajdzie taka potrzeba), do którego klient ma dostęp online przez całą dobę. Poza informacjami nt. wszelkich napotkanych problemów, w raporcie umieszcza się pytania i rady dla klienta dotyczące prac konserwacyjnych i opieki nad nieruchomością.
W sytuacji, gdy potrzebne jest natychmiastowe działanie (np. zatkany odpływ kanalizacyjny), pracownicy reagują bez zwłoki; w innych sytuacjach rozpoczęcie jakichkolwiek prac następuje po uprzednim kontakcie z właścicielem nieruchomości.
Dodatkowo można zlecić dodatkowe prace (płatne dodatkowo) takie jak:
- Obsługa (czyszczenie) basenu
- Zadbanie o ogród
- Dekorowanie i naprawy
- Dodatkowe sprzątanie
- Wymiana butli z gazem
Serwis on-line pozwala klientom na monitorowanie, a także zlecanie zadań i wykonywanie opłat o dowolnej porze z każdego miejsca na świecie.
 
Przeciętne koszty w Hiszpanii kształtują się następująco (poglądowo):

Typ Nieruchomości                                                         opłaty roczne
Apartament 1-2 sypialniowy                                           1000-1400€
Apartament 2-3 sypialniowy, dom szeregowy            1200-1500€
Willa                                                                                    1700-2500€
 

   Opłaty można wnosić kwartalnie lub jednorazowo. Przy opłacie jednorazowej wnoszonej z góry istnieje możliwość zniżki do 10%. Do opłat należy doliczyć hiszpański VAT.